Trouvez des solutions pour tous vos problèmes d’abandon de chantier en Normandie et régions limitrophes.
Votre entrepreneur ne répond plus, il a abandonné votre chantier, vous êtes dans une impasse… Vous n’êtes plus seul.
Faire construire une maison, réaliser une extension, procéder à une rénovation de votre habitat, c’est un projet de vie. C’est aussi un investissement, toujours conséquent, payé avec de vrais euros. C’est aussi lors de la réalisation de vos travaux une relation humaine entre un maître d’ouvrage et des entreprises, des personnalités différentes, des regards différents sur le même ouvrage, le tout encadré par des engagements contractuels et des enjeux financiers non négligeables. Nous avons là, souvent, les origines de potentiels désaccords.
Lors de son intervention, l’expert aura deux référentiels :
Contractuel (ce que vous avez acheté)
Technique (respect des règles de l’art)
Le contrat peut être un devis ou un contrat de construction. Il définit l’objet des travaux. L’entreprise vous doit une bonne exécution du contrat, qui doit respecter les règles de l’art et les tolérances d’exécution associées.
L’expert va quantifier ce qui a été fait en procédant à un état d’avancement. Il évaluera la qualité des travaux réalisés et identifiera les reprises nécessaires.
Sur la base du devis de l’entreprise, l’expert établira un chiffrage précis :
Ce qui a été réalisé
Ce qui reste à faire
La situation financière du chantier en fonction des avances versées à l’entreprise
Cette analyse permettra d’envisager les actions à mener pour débloquer la situation.
Dans votre litige avec l’entreprise, l’expert apporte un regard neutre et technique, permettant d’apaiser les tensions.
Il pourra également tenter de renouer le dialogue avec l’entreprise pour rechercher une sortie de crise amiable.
Cette solution passe par la négociation d’un compromis entre les parties, qui peut être formalisé par un protocole transactionnel.
Votre expert privilégiera toujours la médiation, car c’est souvent la meilleure solution en termes de gain de temps et d’argent.
Si besoin, l’expert pourra vous recommander un avocat pour la rédaction du protocole amiable, afin de sécuriser juridiquement l’accord trouvé.
Si aucune solution amiable n’est possible, vous bénéficierez de l’expérience d’un expert judiciaire assermenté, qui connaît les règles procédurales et saura vous accompagner dans une action en justice.
L’expert pourra également vous orienter vers des avocats spécialisés en droit de la construction pour défendre au mieux vos intérêts.
Le rapport d’expertise servira alors de support juridique pour structurer votre dossier et mener l’action devant le tribunal compétent.
Le Cabinet LB ICE et son expert, Monsieur LE BOEDEC, sont tous les deux inscrits sur la liste des experts judiciaires près la cour d’appel de CAEN. Ils maîtrisent ces mécanismes technico juridiques et vous aideront à mettre toutes les chances de votre côté pour résoudre votre litige.