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Investir dans une expertise bâtiment, c’est bien plus qu’un simple coût : c’est garantir la sécurité, la pérennité et la sérénité de vos projets immobiliers en détectant les défauts cachés avant qu’ils ne deviennent un problème. Ne vous concentrez pas sur le prix, mais sur la valeur d’une évaluation professionnelle et complète.
Vous n’achetez pas un prix mais l’expérience acquise en près de vingt cinq années dans les domaines du BTP (Bâtiment Travaux Publics) et plus d’un millier d’expertises.
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Ne laissez pas un défaut caché compromettre votre investissement. Une expertise bâtiment va bien au-delà du simple coût : elle vous apporte sécurité, sérénité et pérennité pour vos projets immobiliers.
Lorsqu’il s’agit de faire évaluer l’état de votre bien, le prix d’une expertise bâtiment ne devrait jamais être votre seul critère de choix. Il est crucial de comprendre que cette intervention ne se limite pas à un simple diagnostic, mais qu’elle représente un investissement stratégique pour la sécurité, la pérennité et la valorisation de votre propriété.
Une expertise bâtiment permet avant tout de prévenir les risques. Au-delà de l’aspect esthétique, un bien immobilier peut cacher des défauts structurels, des problèmes d’humidité, des fissures, des risques de contamination par des matériaux dangereux ou encore des déséquilibres dans l’installation électrique. Ces enjeux sont d’autant plus cruciaux lorsqu’il s’agit d’un achat immobilier ou d’une vente, car tout problème découvert après la transaction peut avoir des conséquences financières et juridiques importantes.
Investir dans une expertise professionnelle, même à un prix supérieur, vous permettra de vous assurer que le bien respecte les normes en vigueur et qu’aucune malfaçon ou dégradation majeure ne viendra perturber votre projet. Vous obtenez une évaluation précise, accompagnée de recommandations pratiques et réalistes pour effectuer les réparations nécessaires.
De plus, une expertise bâtiment complète ne se contente pas de pointer les défauts. Elle offre également une vision claire sur les priorités de travaux, leur coût et les délais nécessaires pour rétablir la conformité. Cette anticipation vous permet de mieux préparer votre budget et d’éviter des surprises désagréables qui, à terme, pourraient bien coûter beaucoup plus cher qu’une expertise de qualité.
Enfin, choisir un expert compétent vous offre une garantie de tranquillité d’esprit. Un rapport détaillé, objectif et fiable vous protège des risques liés à l’ignorance des vices cachés. Vous pourrez ainsi négocier plus sereinement ou décider des actions à entreprendre en toute connaissance de cause.
N’oubliez jamais que l’expertise bâtiment est un investissement pour le futur de votre propriété. Si vous souhaitez préserver la valeur de votre bien ou vous assurer d’une transaction sereine, il est essentiel de se concentrer sur la qualité du service, et non uniquement sur le prix de l’expertise bâtiment. Une expertise soignée vous permettra de réaliser un achat, une vente ou des travaux en toute sécurité et dans les meilleures conditions.
Le rapport produit par votre expert certifié est un élément qui sera exploitable par votre avocat pour rechercher une solution amiable à votre litige ou engager une action en justice à l’encontre de la partie adverse.
Le rapport comprend (à minima) :
Il faut en général compter entre 1h30 et 2h sur place
Le coût de l’expertise est fonction de la typologie du bien, de la nature des désordres, de son lieu géographique… Les prix peuvent aller de quelques centaines d’euros à quelques milliers d’euros. Le prix moyen se situe entre 650 et 800 € TTC environ
L’activité d’expert en bâtiment n’est pas réglementée, voici quelques points auxquels vous pouvez faire référence :
La garantie décennale porte sur des dommages de nature décennale. Faites réaliser une expertise afin de savoir si la malfaçon que vous avez constatée peut-être génératrice de dommage de nature décennal.
Vous avez signé un contrat (devis, bon de commande…). Ce contrat vous engage (au même titre que l’entreprise). Avant de faire intervenir un nouvel intervenant ce contrat doit être rompu. Des règles de droit existent pour rompre un contrat. Faites réaliser une expertise avant toute action.
Avant de dissimuler les fissures derrière l’isolation extérieure, faites intervenir votre expert bâtiment qui pourra définir la nature de ces fissurations et les actions préalable avant la pose de l’ITE.
La vraie question est de connaitre l’origine des fissures avant d’envisager de les traiter. Votre expert est là pour rechercher les causes des fissurations
Ça dépend. La gravité de la fissure réside dans son origine. Votre expert par ses compétences sera à même de définir la ou les causes des fissurations constatées. Vous aurez alors la réponse à votre question
L’une est une assurance de Responsabilité, l’autre une assurance de Dommage Votre expert pourra lors de son intervention vous détailler ce point plus en détail.